豐原電梯透天  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原王牌房仲南陽重劃區全新電梯透天10米路車庫別墅多戶可選

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2798 萬
參考單價：50.51 萬/坪
地址：台中市豐原區綠山一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：55.391 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.687 坪
附屬建物面積：4.704 坪
土地面積：18.673 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：福陽國小
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	居住機能完善：位於南陽重劃區，環境新穎且街廓整齊；一出門即有便利商店，五分钟即可達三大商圈。房產格局優異：4 樓電梯透天設計，4 房 3 廳 4 衛的配置適合三代同堂；臨路寬闊（10 米），採光良好。生活方便性高：鄰近福陽國小，學區資源穩定，子女就學便利；自有車庫免去停風吹雨淋之苦。
劣勢	購屋門檻較高：總價約 2,798 萬元，對於一般首購族預算壓力較大。維護成本考量：55 坪總坪數較寬敞，後續打掃與空間維護需花費較多心力；電梯設備長期使用後的維護費用需納入評估。新成屋驗收風險：雖為全新完工，但施工品質細節需在簽約前詳細確認。
機會	資產增值潛力：重劃區開發成熟後通常具備穩定增值空間；大格局住宅在區域內需求長期存在。減少裝修成本：全新未住過的房屋省去裝潢時間與費用，可直接入住節省期間成本。家族置換首選：空間足夠容納家庭成員成長或長輩同住，無需頻繁搬家。
威脅	市場利率波動：房貸利率變動將直接影響每月還款壓力及總利息支出。區域供銷狀況：同案多戶可選意味著未來若需轉手，可能面臨周邊新成屋或同區競品價格的競爭。交通與人口密度：隨著重劃區人口移入，潛在的交通壅塞問題需留意。

2. 物件評論

此物件適合尋求高品質居住環境且預算寬裕的家庭。主要購買理由在於其「新成屋 + 電梯」的配置在舊有透天住宅較少的區域中具備稀缺性，同時擁有鄰近福陽國小的穩定學區資源及完善的商圈生活圈，能大幅提升生活便利性與家庭成員的居住體驗。若您的購房目的為自住改善而非短期投機，且能負擔約二千八百萬的總價預算，此物件是一個值得考慮的高品質選擇；建議在看屋時進一步確認電梯品牌、房屋格局實用性以及水電管線細節，以確保物有所值。

問與答

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豐原王牌房仲

鄭侑惟(仲介，收取服務費)

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豐原中正加盟店

經紀業名稱: 立寶經紀股份有限公司

證號: (113)登字第482677號

豐原王牌房仲鄭侑惟 0903794343

您好，我是王牌房仲侑惟，專注於豐原、神岡及后里地區的透天厝、大樓及土地交易。雖然我在這個行業的經驗僅有一年，但我的誠實和負責任的態度使我在短時間內成交多組客人。我相信，細心的服務是成就客戶滿意的關鍵，因此我始終用專業的眼光和熱情的心態，幫助客戶找到最適合的家或順利出售房產。

我堅持以客戶的需求為導向，具備良好的同理心，能夠理解每位客戶的獨特需求，並謹慎處理每一個交易細節。未來我會繼續提升自己的專業知識，讓每位客戶都能在我這裡感受到最優質的服務。

若您有關於房地產的任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫。我期待能夠成為您值得信賴的房產專家，為您的夢想家園助一臂之力！

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